Vivienda de Alquiler en Los Estados Unidos
Acerca de la vivienda de alquiler en los Estados Unidos
Los principales tipos de vivienda son edificios, grandes o pequeños, de departamentos, duplex, casas divididas en departamentos y vivienda compartida en donde se puede alquilar una habitación. Los departamentos, duplex y casas que se alquilan tienen una cocina, una sala-comedor, dormitorios y uno o más baños. Las viviendas compartidas tienen cocinas compartidas, comedores y, a menudo, baños compartidos. Los tipos de vivienda disponible varían según el lugar. En las ciudades grandes, se trata en su mayor parte de departamentos de alquiler. Fuera de las ciudades, en suburbios o pueblos, se encuentra una combinación de departamentos, casas adosadas y casas.
Cuando se alquila, se paga cada mes una cantidad convenida al dueño o administrador de la propiedad. En la mayoría de los casos se firma un contrato, llamado contrato de alquiler. El contrato garantiza que se pueda permanecer en la vivienda por un período convenido y el pago de un alquiler mensual convenido.
Antes de empezar a buscar vivienda
Antes de empezar a buscar vivienda hay qué saber con qué presupuesto se cuenta y qué localidad se prefiere. Hay que tener en cuenta cuáles son las necesidades de vivienda, o sea, lo que se debe tener para vivir en condiciones de seguridad, especialmente si tiene un familiar con discapacidad. También hay que tener en cuenta dónde está el lugar de trabajo y dónde hay almacenes, escuelas, centros comunitarios, bibliotecas y transporte público. Por ultimo, hay que tener en cuenta la cercanía con la familia o con apoyo de la comunidad.
El presupuesto con que se cuenta sirve para saber cuánto se puede pagar por mes por concepto de vivienda, que generalmente es el gasto más elevado. Por lo general, en los Estados Unidos la gente trata de no gastar en alquiler más del 30% de los ingresos de la familia, una vez deducidos los impuestos. Sin embargo, muchos recién llegados tal vez tengan que gastar un 40 o 50% de sus ingresos para conseguir la vivienda que necesitan.
Cómo encontrar una vivienda que se pueda pagar
En los Estados Unidos la vivienda es cara, especialmente para quienes tienen ingresos reducidos, pero se puede encontrar ayuda. Su patrocinador o grupo patrocinador, su agencia de reasentamiento u otro grupo de bienvenida en la comunidad como AmeriCorps puede ayudarle a encontrar vivienda.
Preguntas frecuentes
En sitios Web como Zillow, Apartments.com, Trulia, y RentCafe se encuentran viviendas disponibles en los Estados Unidos. Se puede recurrir a esos sitios para buscar vivienda que satisfaga las necesidades de su familia en el lugar que prefiera y dentro de su presupuesto.
El costo varia según se trate de vivienda para grupos de distintos ingresos o de vivienda pública. Hay programas de vivienda asequible, como el Programa de Vales de Elección de Vivienda, o de vivienda subvencionada que pueden servir para bajar el costo de la vivienda o prestar asistencia con la vivienda. Si necesita ayuda para encontrar vivienda asequible, póngase en contacto con la Agencia Local de Vivienda Pública. A continuación se indican algunos costos de la vivienda de alquiler:
· En los alquileres de mercado, el propietario puede cobrar el precio que quiera por su casa o departamento. Pueden ser muy caros y el costo puede depender de la localidad.
· Se habla de vivienda para grupos de distintos ingresos cuando un edificio de departamentos o una urbanización tiene algunas viviendas con alquiler de mercado. Es menos costosa porqu está subvencionada para la gente con ingresos más bajos. Por lo general estas viviendas están cerca de negocios, escuelas, clínicas y transporte público.
· La vivienda pública es construida por el gobierno, que sufraga su costo. El alquiler depende de los ingresos de la familia una vez deducidos los impuestos. Hay muchos estadounidenses en lista de espera para conseguir vivienda pública, así que a veces es difícil para los recién llegados obtenerla.
· El Programa de Vivienda de la Sección 8, o Programa de Vales de Elección de Vivienda, consiste en que el gobierno paga parte del alquiler al arrendador o propietario. No todos pueden postular a este programa y, para hacerlo, hay que reunir ciertos requisitos.
Si necesita ayuda para encontrar vivienda asequible, póngase en contacto con su Agencia local de Reasentamiento, su grupo patrocinador o su Autoridad Local de Vivienda.
En el contrato de alquiler se indicarán los gastos que están incluidos, los que son de su cargo y la fecha en que debe hacerse el pago. Cuando se alquila un departamento o una casa, hay que hacer otros pagos, como el depósito de garantía, que cubre daños en la propiedad cuando se desocupa. También hay que pagar el alquiler del primer y el último mes
Tal vez haya que pagar otras cosas para el cuidado de la vivienda, como la remoción de basura, el control de plagas y servicios públicos como electricidad, gas, agua e Internet. Es importante saber qúe hay que pagar para poder administrar el dinero con prudencia.
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