مساكن برسم الإيجار في الولايات المتحدة

ابدأ بمواقع مثل Zillow, Apartments.com, Trulia, RentCafe. تُعرض على هذه المواقع مساكن في كافة أنحاء الولايات المتحدة. بإمكانك أن تبحث فيها عن سكن يفي باحتياجات أسرتك ويناسب ميزانيتك في الموقع الذي تفضله.

تختلف تكاليف السكن حسب اعتبارات منها تباين مستوى الدخل والمساكن الشعبية (المدعومة من الحكومة). يمكن لبرامج السكن ميسور التكلفة – ومنها على سبيل المثال برنامج قسائم إعانة خيارات الإسكان (Housing Choice Voucher Program) والسكن المدعوم أن تساعد على تخفيض تكاليف الإيجار أو تقدم المساعدة لتلبية الاحتياجات. إن كنت تحتاج إلى مساعدة في إيجاد سكن ميسور التكلفة، اتصل بوكالة الإسكان العام.  

فيما يلي بعض تكاليف استئجار الشقق: 

• العقارات المعروضة للإيجار حسب الأسعار السائدة في السوق هي شقق أو بيوت يستطيع مالكها أن يطلب لقاء تأجيرها المبلغ الذي يريد. يمكن أن تكون هذه الشقق باهظة التكلفة وتختلف تكلفتها حسب موقعها.  

• العقارات التي يسكنها أشخاص تتباين مستويات دخولهم هي مبانٍ لشقق سكنية أو وحدات سكنية متصل بعضها ببعض تُعرض بعض وحداتها حسب أسعار السوق. يرجع انخفاض تكلفة استئجار هذه الوحدات لأن بعض ذوي الدخل المنخفض يحصلون على إعانات للسكن. غالبا ما تكون هذه المساكن قريبة من المحلات التجارية والعيادات الطبية والمواصلات العامة. 

• المساكن الشعبية (المدعومة من الحكومة) هي مساكن قامت الحكومة بتمويلها وبنائها. يُحسب الإيجار في هذه المساكن على أساس دخل الأسرة بعد خصم الضرائب المستحقة على الدخل. عدد كبير من الأمريكيين مسجلون على قوائم الانتظار للحصول على شقة في هذه المجمعات السكنية الأمر الذي يجعل من الصعب على الوافدين الجدد استيفاء الشروط المطلوبة للحصول على شقق فيها. 

• السكن بموجب الباب الثامن، المسمى أيضا برنامج قسائم إعانة خيارات الإسكان وهو البرنامج الذي تساعد بموجبه الحكومة في دفع جزء من الأجرة لمالك العقار. لا يستوفي الجميع شروط الأهلية لهذا البرنامج، وعليك أن تقدم طلبا وأن تستوفي شروط الأهلية. 

ستجد في عقد الإيجار تفاصيل جميع النفقات المشمولة بالأجرة، والخدمات التي يتعين عليك أن تسدد أنت تكاليفها، وتاريخ استحقاق الأجرة الشهرية. حين تستأجر شقة أو بيتا، يتعين عليك دفع رسوم إضافية ومنها تأمين الإيجار الذي يغطي تكلفة إصلاح أي ضرر قد يلحق بها بعد خروجك منها. قد يُطلب منك أيضا أن تدفع سلفا إيجار الشهر الأول والأخير.

قد يُطلب منك أيضا أن تدفع تكاليف خدمات أخرى مثل جمع القمامة ومكافحة الحشرات والمنافع العامة كالكهرباء والغاز والماء والإنترنت. من المهم أن تعرف نفقات الخدمات التي يتعين عليك أن تسدد أنت تكاليفها لكي تستطيع أن تضع ميزانيتك بشكل حكيم.