Жилье

Сотрудники вашего Агентства по переселению помогут вам найти жилье в первый месяц вашего пребывания в США, они будут подбирать чистое доступное жилье в безопасном районе. В самом начале размер вашего дохода будет ограничен, поэтому ваш первый дом может отличаться от ваших идеальных представлений. Но как только вы обеспечите себе стабильный доход, вы сможете сами выбрать дом, подходящий вам по средствам, потребностям и предпочтениям.

Предметы мебели

Ваше Агентство по переселению отвечает за оснащение квартиры или дома, выбранного для вас и вашей семьи, основными предметами мебели и домашнего обихода. Сюда относятся мебель, белье, кухонные принадлежности и предметы личной гигиены. Агентство необязательно предоставит вам новые предметы. Они должны быть в хорошем состоянии, но необязательно новыми.

Дом или квартира обычно имеют кухню с плитой, раковиной и холодильником, гостиную или столовую, одну или несколько спален, ванную комнату и кладовые.

СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ

Жилье в США часто бывает дорогим, поэтому найти подходящее место для жизни может оказаться нелегким делом. Распространенной практикой является аренда дома или квартиры. В разных штатах, городах и даже районах стоимость жилья бывает разной. Но где бы вы ни жили, оплата аренды станет самой существенной статьей  расходов вашего ежемесячного бюджета.

Вы можете съехать из своей квартиры или дома при условии предварительного информирования об этом своего арендодателя, как указано в вашем договоре аренды. Однако вы должны помнить, что переезд связан с определенными расходами, и прежде чем расторгать свой договор аренды, вы должны убедиться, что можете себе это позволить.

Image

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ, СВЯЗАННЫЕ С ЖИЛЬЕМ

В США права и обязанности есть как у арендаторов, так и у арендодателей. Если вы снимаете квартиру или дом, вы должны подписать документ, который называется договором аренды. В договоре аренды вы будете именоваться арендатором, который соглашается арендовать недвижимость на определенный период времени, вовремя выплачивать арендную плату и обслуживать недвижимость. Нарушение положений подписанного вами договора аренды (выезд из квартиры до окончания срока аренды) может повлечь за собой уплату штрафа и негативно сказаться на вашей кредитной истории. Если вы все же решите съехать, необходимо позаботиться о некоторых вещах, в частности уведомить об этом правительство США, почту и т.п. Если вы рассматриваете возможность переезда, обязательно проконсультируйтесь с сотрудниками своего Агентства по переселению.

ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

Связанные с жильем права и обязанности распространяются как на арендодателей, так и на арендаторов. Арендодатели должны следить за тем, чтобы сдаваемое жилье отвечало установленным для него стандартам безопасности и гигиены. Арендодатель должен гарантировать, что системы электроснабжения, водопровода и отопления находятся в хорошем состоянии. Жилье должно быть оснащено датчиками дыма и свободно от грызунов и насекомых. Согласно жилищному законодательству, арендодатели не имеют права отказывать в аренде людям на основании их расовой или национальной принадлежности, вероисповедания, пола, семейной ситуации или состояния физического либо психического здоровья.

КАК СТАТЬ ХОРОШИМ СОСЕДОМ

В США хорошим соседом является тот, кто внимательно относится к людям, живущим рядом с его квартирой или домом. Хороший сосед содержит места общественного пользования в чистоте. Если вы живете в доме, вы должны содержать свою лужайку в аккуратном виде и выносить мусор только в дни сбора мусора. Быть тактичным соседом также означает поддерживать уровни шума на минимальном уровне в ночное время, чтобы не беспокоить соседей.