Разбираемся в вопросе жилья в Соединенных Штатах

Обновленный:10/14/2024
Вам следует знать, что, когда вы приедете в Соединенные Штаты, ваше жилье может оказаться непохожим на то, что вам доводилось видеть по телевизору, в фильмах или в рекламных роликах. Большинство людей в США живут в скромных, небольших домах и квартирах. Важно также, чтобы вы знали, что в США не хватает жилья; для ищущих жилье не хватает домов и квартир, особенно доступного жилья.
Скачать ресурс

Каким будет ваше первое жилье в США

Когда вы приедете в США, вас могут поселить во временном жилье, например, в гостинице, университетском городке или в меблированной квартире. Временное жилье часто находится в удобном районе, оборудовано необходимой мебелью, кухонной утварью, стиральной машиной, другими удобствами. Возможно, что вы проведете во временном жилье несколько недель или месяцев, пока не найдете постоянное жилье.

Независимо от того, будет ли ваше первое жилье временным или долгосрочным, вас и вашу семью встретят привычной для вас едой, и на кухне для вас будет заготовлено кое-что из необходимых продуктов. В вашем жилье также будут приготовлены предметы личной гигиены и бытовые чистящие средства.

Поиск жилья на длительный срок

Жилье в Соединенных Штатах часто стоит дорого, и найти безопасное, чистое и доступное место для проживания бывает непросто. К поиску долгосрочного жилья в США необходимо подходить с реалистичными ожиданиями и быть готовым к компромиссу. Местонахождение, размер, удобство и комфортность жилья должны соответствовать вашему ежемесячному доходу. Расходы на жилье будут составлять самую большую часть ваших ежемесячных расходов, где бы вы ни жили.

В первое время после приезда в Соединенные Штаты ваш доход будет ограничен. Первое жилье, которое вы сможете себе позволить, может не соответствовать всем вашим ожиданиям. Если первые недели пребывания в США вы провели во временном жилье, например, в отеле или в жилье, предоставленном через Airbnb, то ваше долгосрочное жилье может оказаться не таким комфортабельным, как временное.

Со временем, когда ваши доходы и сбережения увеличатся, вырастет балльная оценка платежеспособности, вы сможете найти жилье получше. Знакомство с процессом поиска жилья в вашей общине также может облегчить поиск жилья, отвечающего вашим потребностям, в будущем. 

Если вы сталкиваетесь с трудностями в поиске доступного жилья в США, то вы отнюдь не одиноки. Во всех 50 штатах наблюдается кризис доступного жилья, влияющий не только на беженцев, но также и на граждан США.

Советы, касающиеся поиска жилья в США, см. в Шесть советов, которые нужно помнить при поиске жилья в США. 

housing
moving

Определите свои потребности в жилище

Прежде чем начать поиск жилья, определите свои потребности в нем. Это те вещи, которые необходимо иметь в процессе поиска жилья. Чтобы помочь определить эти потребности:

  • Подумайте о своем бюджете, чтобы знать, какую сумму вы можете позволить себе платить за аренду жилья, и обязательно разберитесь, какие могут быть дополнительные расходы. Если вы арендуете жилье, учтите все дополнительные ежемесячные расходы, такие как коммунальные услуги или страховка.
  • Подумайте о том, какого размера жилье вам нужно, включая количество комнат и возможность парковки для автомобиля.
  • Спросите у себя, соответствует ли местоположение жилья потребностям вашей семьи. Например, подумайте о том, как добираться на работу и в школу, и о том, есть ли общественный транспорт. Если у вас или кого-то из членов вашей семьи ограничена мобильность, убедитесь, что жилье приспособлено для лиц с ограниченными возможностями.
  • Оцените, насколько безопасен район, и убедитесь, что поблизости есть службы экстренного вызова, такие как полиция, больница или клиника.

Все семьи отличаются друг от друга, имеют разные потребности. Эти вопросы помогут вам определить уникальные нужды вашей семьи и понять, какое жилье для вас оптимально.

Часто задаваемые вопросы

Если вы не можете найти доступное жилье там, где проживаете, у американского государства есть программы помощи семьям с низким доходом:

  • Объекты с жильем разной стоимости для домохозяйств с разными уровнями дохода включают многоквартирные дома, в которых сдаются как квартиры по рыночной цене, так и квартиры, предназначенные для арендаторов с доходом ниже среднего для данной местности. Такое жилье ограничено и имеется не в каждом городе или поселке.
  • Социальное жилье — это экономически доступное жилье, которое построено и содержится за счет федерального бюджета и из бюджетов местных органов власти. В социальном жилье арендная плата составляет фиксированный процент от дохода домохозяйства. Фонд жилья такого типа ограничен, и обычно есть список очередников.
  • Жилье по программе Housing Choice Voucher Program, которую некоторые называют жилье по программе Section 8, также субсидируется федеральным правительством США, которое платит собственнику арендной недвижимости за то, чтобы тот поддерживал цену на жилье на доступном уровне. Это жилье предназначено только для лиц, включая беженцев и новоприбывших, которые подали соответствующее заявление и имеют право на субсидируемое жилье.

Чтобы больше узнать об этих государственных арендных программах и узнать, какие варианты недорогого жилья могут быть доступны именно для вас, перейдите по ссылке: https://www.hud.gov/states.

Рекомендуем вам прожить в арендованном жилье 6-12 месяцев, чтобы продемонстрировать, что вы можете исправно платить за аренду жилья. Ваша история платежей за аренду поможет при поиске нового жилья и покажет арендодателям, что вы ─ надежный квартиросъемщик.

Если вы подумываете о переезде в другое место, вот некоторые моменты, о которых стоит помнить:

Расторжение договора аренды

Если вы снимаете жилье у арендодателя, вам нужно быть осторожным с расторжением договора. В договоре аренды будет указано, как долго вы можете проживать в квартире. В большинстве случаев срок аренды составляет один год. Если вы съедете раньше даты окончания аренды, вам, скорее всего, придется заплатить штраф, а возможно, и оплатить все оставшиеся месяцы аренды.

В договоре аренды также указано, за какое время вы должны уведомить арендодателя о том, что планируете съехать, или запросить продление аренды. Это называется уведомлением об освобождении жилья. В большинстве случаев уведомление необходимо направить за 30-90 дней до даты продления договора аренды или отъезда.

Если вы планируете переехать, загляните в свой договор аренды и поговорите с арендодателем, чтобы понять, каких ждать последствий, если вы расторгнете договор досрочно.

Заполните форму AR-11

Вы обязаны уведомить службу гражданства и иммиграции США (USCIS) о любом изменении адреса в течение 10 дней при каждом переезде, даже если вы переезжаете на временное место жительства. Вам также необходимо сообщить USCIS о своем новом адресе, заполнив форму AR-11. Это даст им возможность учитывать, где вы находитесь.

Подайте заявку на получение услуг и льгот

Очень важно понимать, что переезд может привести к изменениям в той поддержке, которую вам оказывают местные службы, например, в плане питания или медицинского обслуживания. Возможно, в новой общине вам придется снова подать заявление на получение поддержки, и услуги, которые вы будете получать, могут отличаться от прежних.

Заявление об ограничении ответственности: Этот ресурс был создан в партнерстве с организацией Refugee Housing Solutions. Организация Refugee Housing Solutions — это проект Всемирной службы церквей, осуществляемый в соответствии с соглашением, оплачиваемым Государственным департаментом США.

Was this article helpful?
3
0