Орієнтація з питань житла в Сполучених Штатах
Як розібратися з вашим першим житлом в США
Коли ви приїдете до США, можливо, вас розмістять в тимчасовому житлі, як-от готелі, університетському гуртожитку або в мебльованій квартирі. Тимчасове житло часто знаходиться в зручному місці й облаштовано базовими меблями, столовими приборами, пральнею та іншими зручностями. Можливо, ви залишатимесь в тимчасовому житлі протягом тижнів або місяців, поки шукатиме постійне помешкання.
Незалежно від того, чи буде ваше житло тимчасовим, чи довгостроковим, вас і вашу родину привітають знайомою стравою, а кухня буде забезпечена деякими базовими продуктами. В вашому житлі також будуть предмети особистої гігієни та побутові засоби для чищення.
Як знайти довгострокове житло
Житло в США нерідко є дорогим, і знайти безпечне й чисте помешкання за доступною ціною може бути важко. Під час пошуку довгострокового житла в США вам знадобляться реалістичні очікування і компроміс. Місце розташування житла, його розмір, зручність і комфортабельність повинні відповідати вашому місячному доходу. Вартість житла складатиме найбільшу частину ваших щомісячних витрат, незалежно від того, де ви будете жити.
На початку вашого життя в США у вас буде обмежений рівень доходу. Можливо, перше житло, яке ви зможете собі дозволити, не буде відповідати вашим очікуванням. Якщо протягом перших тижнів вашого перебування в США вас розмістять в такому тимчасовому житлі, як-от номер у готелі або помешканні, орендованому через Airbnb, ваше довгострокове житло може виявитися не таким хорошим, як тимчасове.
З часом ви зможете знайти краще житло, по мірі підвищення вашого доходу, кредитного рейтингу та розміру заощаджень. Ознайомлення з процесом пошуку житла в вашій місцевості також спростить пошук майбутнього помешкання, яке відповідатиме вашим потребам.
Якщо ви зіткнулись з труднощами з пошуком доступного за ціною житла в США, ви не самі. В усіх 50-ти штатах вирує криза з доступним житлом, що впливає не тільки на всіх біженців і новоприбулих, а й на громадян США.
Підказки щодо пошуку житла в США можна знайти тут: Шість підказок, про які слід пам’ятати під час пошуку житла в США.
Визначення ваших потреб у житлі
Перш ніж розпочати пошук житла, слід визначити ваші житлові потреби. Тобто, це те, що необхідно під час підбору житла. Щоб визначити ці потреби:
- Розгляньте ваш бюджет, щоб знати, яка сума орендної плати є для вас доступною, і переконайтеся в тому, що ви розумієте, які додаткові витрати, можливо, необхідно врахувати. Якщо ви орендуєте будинок, врахуйте інші додаткові щомісячні витрати, як-от комунальні послуги або страховку.
- Подумайте про розмір житла, яке вам необхідно, включно з кількістю кімнат і варіантами парковки для вашого авто.
- Спитайте себе, чи відповідає місцезнаходження житла потребам вашої родини. Наприклад, врахуйте подорожування до місця роботи або навчання та наявність громадського транспорту. Якщо у вас або у когось з членів вашої родини є потреби з засобами доступності, переконайтесь, що житло відповідає таким потребам.
- Оцініть, наскільки безпечним є район і переконайтесь в тому, що неподалік є служби екстреного реагування, як-от поліція, а також лікарня або клініка.
Всі сім’ї є різними і мають різні потреби. Наступні питання можуть допомогти вам визначити унікальні потреби вас і вашої родини, і зрозуміти, яке житло є найкращим для вас.
Поширені запитання
Якщо ви не можете знайти доступне житло в місцевості, де ви живете, уряд США має програми допомоги сім’ям з низьким рівнем доходів:
- Житло для мешканців зі змішаним рівнем доходів включає квартирні комплекси, в яких деякі квартири здаються за ринковими цінами, а деякі зарезервовані для орендарів з доходом нижче середнього рівня для відповідної місцевості. Кількість такого житла є обмеженою і воно не доступно в усіх містах або містечках.
- Соціальне житло – це доступне житло, що фінансується за рахунок коштів федерального та місцевого уряду. Вартість оренди соціального житла розраховується на підставі фіксованого відсотку доходу домогосподарства. Кількість такого житла є обмеженою і, звичайно, для того, щоб його отримати, необхідно чекати в черзі.
- Програма ваучерів на вибір житла (Housing Choice Voucher Program), яку також називають «програмою 8-го розділу» (Section 8) також субсидована урядом США, який платить власнику орендного житла, щоб забезпечити доступність його ціни. Такий тип житла надається певним категоріям осіб, включно з біженцями та новоприбулими, які подають заявки й відповідають встановленим критеріям для отримання права на субсидовану оренду.
Щоб дізнатися більше про урядові програми оренди житла й дізнатись, якими з них ви можете скористатись, завітайте на: https://www.hud.gov/states.
Радимо вам залишатися в вашому орендному житлі 6-12 місяців, щоб продемонструвати, що ви маєте хорошу історію сплати оренди. Ваша історія сплати оренди допоможе вам, коли ви шукатиме нове житло і коли вам необхідно буде продемонструвати орендодавцю, що ви є надійним орендарем.
Якщо ви розглядуєте можливість переїзду в інше місце, треба пам’ятати про наступне:
Дострокове розірвання договору оренди
Якщо ви орендуєте житло у орендодавця, треба бути обережним з достроковим розірванням договору оренди. В договорі оренди зазначається, як довго ви можете жити в помешканні. В більшості випадків цей строк складає один рік. Якщо ви виїдете з житла до строку закінчення договору оренди, ймовірно ви будете змушені заплатити штраф, або навіть заплатити за решту місяців згідно з договором оренди.
В вашому договорі оренди також визначатиметься строк, за який ви повинні повідомити вашому орендодавцю, якщо ви плануєте виїхати з помешкання або запросити відновлення договору оренди. Це називається повідомленням про намір звільнити житло. В більшості випадків таке повідомлення надається за 30-90 днів до відновлення договору оренди або дати звільнення житла.
Якщо ви плануєте переїжджати, перечитайте ваш договір оренди й поговоріть з вашим орендодавцем, щоб зрозуміти, що станеться, якщо ви розірвете ваш договір оренди достроково.
Заповніть форму AR-11
Ви зобов’язані повідомити Служби громадянства та імміграції США (USCIS) про будь-які зміни адреси протягом 10 днів при кожному переїзді, навіть, якщо ви переїжджаєте тимчасово. Ви також повинні повідомити USCIS про вашу нову адресу, заповнивши для цього форму під назвою AR-11. Це допоможе їм відстежувати ваше місцезнаходження.
Подайте заявки на отримання послуг і пільг
Дуже важливо розуміти, що переїзд також може змінити ситуацію, щодо допомоги яку ви отримуєте від місцевих служб, як-от допомога з продуктами харчування або охороною здоров’я. Можливо вам буде необхідно подати нову заявку в новому місця вашого мешкання, та послуги, які ви отримуєте можуть змінитися.
Застереження: Цей ресурс створено в партнерстві з програмою «Житлові рішення для біженців» (далі «RHS»). «Житлові рішення для біженців» є проектом «Церкви на службі світу» (далі «CWS») згідно з угодою, фінансування якої забезпечується Державним департаментом США.
Up-to-date information
Find out more
Багато людей у Сполучених Штатах орендують житло або живуть разом в одному будинку. Під час пошуку житла важливо розуміти, якій...
Коли ви вперше прибудете до Сполучених Штатів, вас можуть розмістити в квартирі чи готелі, або ви можете зупинитися у родичів...