رحلة إيجاد سكن في الولايات المتحدة
ما الذي يجب أن تعرفه عن أول مسكن لك في الولايات المتحدة
يحتمل أن تقيم فور وصولك إلى الولايات المتحدة في سكن مؤقت قد يكون فندقا أو سكنا جامعيا أو شقة مفروشة. غالبا ما يكون موقع السكن المؤقت مناسب ويلبي احتياجاتك. مسكنك مجهّز بالأثاث البسيط وأدوات الطبخ ومرافق الغسيل وغير ذلك من المرافق. قد تمتد إقامتك في المسكن المؤقت لأسابيع أو أشهر قبل أن تجد سكنا دائما.
سواء كان أول مسكن لك مسكنا مؤقتا أو لفترة أطول، ستجد أنت وأسرتك في المنزل وجبة طعام مألوفة لديك وتجد في المطبخ بعض المواد الغذائية الرئيسية. ستجد أيضا المستحضرات التي قد تحتاجها للنظافة الشخصية ولتنظيف البيت.
إيجاد مسكن لمدة أطول
غالبا ما يكون المسكن في الولايات المتحدة باهظ التكلفة مما يجعل إيجاد مكان نظيف وآمن للعيش وميسور التكلفة أمرا صعبا. يقتضي ذلك أن يكون الإنسان واقعيا في توقعاته ومستعدا لقبول الحلول الوسط أثناء البحث عن مسكن طويل الأجل في الولايات المتحدة. يجب أن يكون موقع السكن وحجمه وقربه من الأماكن التي تحتاج الذهاب إليها والراحة التي يوفرها متناسبا مع دخلك الشهري. تستهلك تكاليف السكن الحصة الأكبر من مصروفك الشهري أيا كان المكان الذي تعيش فيه.
الدخل الذي ستحصل عليه فور وصولك إلى الولايات المتحدة محدود. وقد لا يكون أول مسكن مناسب لدخلك مطابقا لجميع توقعاتك. لو حصل وأقمت بشكل مؤقت في الأسابيع الأولى التي أعقبت وصولك إلى الولايات المتحدة في فندق أو شقة مفروشة، قد لا يكون المسكن الذي ستستقر فيه لاحقا جميلا بالمقارنة مع مكان إقامتك المؤقتة.
بإمكانك مع مرور الوقت أن تجد مسكنا أفضل حين يرتفع دخلك وتقييمك الائتماني وتزداد مدّخراتك. كلما زادت معرفتك بتفاصيل عملية البحث عن سكن في المكان الذي استقريت فيه، يصبح البحث عن مسكن يناسب احتياجاتك مستقبلا أسهل.
إن كنت تواجه صعوبة في إيجاد مسكن ميسور التكلفة في الولايات المتحدة، اعلم أنك لستَ وحدك. أزمة المساكن الميسورة التكلفة قائمة في الولايات الأمريكية الـ 50 ويشمل تأثيرها اللاجئين والمواطنين الأمريكيين والوافدين الجدد إلى الولايات المتحدة.
لمزيد من النصائح عن إيجاد سكن في الولايات المتحدة، انظر ستة نصائح تذكّرها أثناء البحث عن سكن في الولايات المتحدة
تحديد مواصفات السكن الذي تحتاجه
قبل البدء في البحث عن مسكن، حدد مواصفات السكن الذي تحتاج إليه يعني ذلك الأمور التي يجب أن تتوفر في المسكن الذي تبحث عنه لمساعدتك على تحديد تلك الاحتياجات:
- راجع ميزانيتك لتعرف المبلغ الذي تستطيع أن تخصصه للإيجار. من الضروري أن تعرف ما هي التكاليف التي قد تُطالب بدفعها بالإضافة إلى الإيجار. إن كنت ستستأجر بيتا، خذ بعين الاعتبار التكاليف الإضافية الشهرية التي يتوجب عليك دفعها كالمرافق العامة (الماء والكهرباء) والتأمين.
- فكّر بحجم البيت الذي تحتاجه بما في ذلك عدد الغرف ومكان ركن سيارتك.
- اسأل نفسك إن كان موقع البيت مناسب لاحتياجات عائلتك. على سبيل المثال، هل هناك مواصلات عامة بين المدرسة ومكان العمل؟ إن كان من بين أفراد أسرتك شخص لديه احتياجات خاصة للوصول إلى البيت أو المرافق الأخرى، يجب أن يكون المسكن متناسبا مع احتياجاته.
- خذ بعين الاعتبار توفر خدمات السلامة في المنطقة بما فيها خدمات الطوارئ ومنها الشرطة أو مستشفى أو مستوصف قريبا من المنزل.
لكل أسرة احتياجاتها وتختلف هذه الاحتياجات من أسرة إلى أخرى. يمكن أن تساعدك هذه الأسئلة على تحديد الاحتياجات التي تحتاجها أسرتك وبالتالي تحديد مواصفات البيت الأفضل لك ولأسرتك.
أسئلة يتكرر طرحها
إن لم تستطع إيجاد سكن ميسور التكلفة في المنطقة التي تسكن فيها، لدى الحكومة الأمريكية برامج لمساعدة الأسر المنخفضة الدخل:
- تشمل مباني ذوي الدخل المختلط شققا تؤجّر حسب القيمة السائدة في السوق. لكن هذه المباني تحتوي أيضا على وحدات سكنية لمستأجرين تتدنى دخولهم عن المعدل المتوسط السائد للدخل بالمقارنة مع معدل دخل الأسرة المعيشية في المنطقة. قد لا يتوفر هذا النوع من السكن في كل مدينة أو بلدة.
- هناك أيضا مجمعات المساكن الشعبية، وهي مساكن ميسورة التكلفة ومدعومة بتمويل من الحكومة الاتحادية (الفيديرالية) والحكومة المحلية. في المساكن الشعبية، يُحسب إيجار الشقة على أساس نسبة ثابتة من دخل الأسرة المعيشية. فرص إيجاد هذا النوع من السكن محدودة وهناك عادة قائمة انتظار.
- برنامج قسيمة خيار السكن هو برنامج يسميه البعض برنامج باب الإسكان رقم 8. هذا البرنامج مدعوم أيضا من الحكومة الاتحادية (الفيديرالية) التي تدفع لمالك العقار المخصص للإيجار مبلغا لقاء تأجير العقار بمبلغ ميسور التكلفة. يقتصر هذا البرنامج على الأشخاص – بمن فيهم اللاجئين والوافدين الجدد - الذين يقدمون طلبات ويستوفون شروط الأهلية لإعانات الإيجار.
لمعرفة المزيد عن البرامج الحكومية الخاصة بالإيجار والتعرف على خيارات الإسكان المتوفرة لك الرجاء مراجعة: https://www.hud.gov/states
من الأفضل أن تبقى في المسكن المستأجر لفترة 6-12 شهر لتثبت أن لك تاريخ جيد في تسديد الإيجار. سيفيدك تاريخك في تسديد الإيجار أثناء البحث عن سكن جديد وتثبت لمالك العقار أنك مستأجر موثوق.
إن كنت تفكر في الانتقال إلى مكان آخر، عليك أن تتذكر بعض الأمور:
فسخ عقد الإيجار
إن كنت قد استأجرت مسكنك من مالك العقار مباشرة، انتبه مما قد يترتب على فسخك لعقد الإيجار. يحدد عقد الإيجار مدة إقامتك في الشقة. مدة العقد في معظم الأحيان سنة واحدة. لو قررت ترك الشقة قبل انتهاء فترة السنة، سيترتب عليك دفع غرامة، وقد تضطر أحيانا إلى دفع الإيجار عن جميع الأشهر التي يحددها العقد.
سيحدد العقد أيضا الفترة الزمنية اللازمة لإخطار مالك العقار بنيّتك إخلاء الشقة إن كنت تنوي ذلك، أو بطلب تجديد عقد الإيجار. يسمى ذلك الإخطار بإخلاء الشقة. في معظم الحالات، عليك تقديم الإخطار قبل 30 أو 90 يوما من تاريخ تجديد العقد أو إخلاء الشقة.
إن كنت تنوي أن تنتقل، راجع العقد وأخبر مالك العقار بقرارك لكي تعلم ما الذي سيحدث إن فسخت عقد الإيجار قبل موعد انتهائه.
قم بملء الاستمارة رقم AR-11
You are required to notify U.S. عليك إخطار دائرة الهجرة والجنسية الأمريكية (USCIS) بأي تغيير في عنوان إقامتك في خلال فترة أقصاها 10 أيام كلما انتقلت من مكان إلى آخر حتى وإن كنت ستقيم فيه لفترة مؤقّتة. ويتعين عليك أيضا إخطار دائرة الهجرة والجنسية الأمريكية (USCIS) بعنوانك الجديد مستخدما استمارة AR-11. تساعد هذه الاستمارة دائرة الهجرة على معرفة مكان وجودك.
تقديم طلبات الخدمات والاستحقاقات
من المهم بمكان أن تعرف أن انتقالك من مسكن إلى آخر قد يغير الدعم الذي تحصل عليه من الخدمات المحلية ومنها المساعدة الغذائية والرعاية الصحية. قد تحتاج لتقديم طلبات جديدة للحصول على هذه الخدمات في المنطقة الجديدة التي انتقلت إليها، وقد تختلف الخدمات التي تحصل عليها عن تلك التي حصلت عليها سابقا.
إخلاء مسؤولية تم إعداد هذه النشرة بالتشارك مع حلول مساعدة اللاجئين في مجال الإسكان. حلول مساعدة اللاجئين في مجال الإسكان مشروع تابع لهيئة الخدمات الكنسية العالمية بموجب اتفاق ممول من وزارة الخارجية الأمريكية
آخر ما استجد من معلومات
لمعرفة المزيد
يعيش كثيرون في الولايات المتحدة في مساكن مُستأجرة بمفردهم أو يتشاركون مع آخرين في السكن. أثناء بحثك عن سكن، من...
عند وصولك لأول مرة إلى الولايات المتحدة، قد يتم وضعك في شقة أو فندق، أو قد تمكث مع الأقارب الذين...